Potřebujete zaměřit a zpracovat pasport budovy?

Poptáváte pasport budovy? Co to je a k čemu slouží?

Pasport je potřeba zejména při dodatečné kolaudaci v situaci, kdy chybí původní projektová dokumentace, ztratila se nebo je neúplná. V takovém případě po Vás může chtít stavební úřad pasport budovy.

Co je pasport budovy?

Pasport budovy je zjednodušená dokumentace skutečného stavu budovy. Obsahuje podrobný popis objektu, jeho rozměry, dispoziční řešení, použité materiály a další technické údaje. Laicky řečeno, je to takový „rodný list“ budovy, který shrnuje nejdůležitější informace o jejím provedení. Často se také setkáte s pojmem „dokumentace skutečného provedení stavby“.

K čemu se pasport budovy používá?

Pasport budovy nachází uplatnění v mnoha situacích:

Chybějící projektová dokumentace: Pokud k budově neexistuje žádná dokumentace, pasport ji nahrazuje a slouží jako podklad pro různé účely (např. rekonstrukce, prodej, pojištění).
Rekonstrukce a stavební úpravy: Pasport poskytuje přesné informace o stávajícím stavu budovy, což je klíčové pro plánování a realizaci stavebních úprav.
Prodej a koupě nemovitosti: Pasport zvyšuje transparentnost a usnadňuje jednání mezi prodávajícím a kupujícím.
Pojištění nemovitosti: Některé pojišťovny vyžadují pasport budovy pro stanovení pojistné částky.
Údržba a správa budovy: Pasport slouží jako podklad pro plánování údržby a oprav.
Získání dotací: V některých případech může být pasport vyžadován pro získání dotací na revitalizaci budovy.

Je možné, že pasport budete řešit i v rámci revize katastru nemovitostí a s ní souvisejícím dodatečným stavebním povolením.

Jak probíhá zaměření budovy pro pasport?

Zaměření budovy pro pasport se provádí několika způsoby:

Ruční měření: Tato metoda se používá u menších a jednodušších budov. Typicky pro rodinné domy. Technik provádí měření pomocí měřicích pásem, laserových dálkoměrů a dalších pomůcek.
Laserové skenování: Tato moderní metoda umožňuje rychlé, podrobné a v neposlední řadě přesné zaměření. Využívá se u složitých budov. Např. bytové domy, haly, výrobní závody, apod. Výsledkem je mračno bodů ve 3D, ze kterého se následně extrahují potřebné informace v podobě výkresů.
Kombinace metod: V některých případech se obě metody doplňují, aby se dosáhlo optimálního výsledku.

Kdo může vyhotovit pasport budovy?

Pasport budovy by měl vyhotovovat odborník s odpovídajícími znalostmi a zkušenostmi. Nejčastěji se jedná o:

Stavební inženýry: Mají odborné znalosti v oblasti stavebnictví a jsou schopni posoudit technický stav budovy.
Architekty: Mají cit pro detail a dokážou zachytit architektonické prvky budovy.
Geodety: Zajišťují přesné zaměření budovy a tvorbu výkresové dokumentace.

Důležité je vybrat si ověřeného a spolehlivého odborníka, který má s vyhotovováním pasportů zkušenosti.

Závěr

Pasport budovy je cenným dokumentem, který poskytuje ucelený přehled o stavu a vlastnostech budovy. Jeho pořízení se vyplatí v mnoha situacích a může ušetřit čas i peníze.

Uvažujete o pořízení pasportu? Neváhejte nás kontaktovat! Rádi pro Vás zajistíme kompletní zpracování pasportu budovy, včetně zaměření. Pro maximální úsporu Vašeho času i nákladů nabízíme možnost kombinace zaměření s vyhotovením geometrického plánu. Získejte tak všechny potřebné dokumenty najednou a ušetřete!